Une des familles qui vivait sur place a pris la décision de ne pas poursuivre l’aventure et va quitter le lieu dans quelques temps. Nous leur souhaitons bon vent pour la suite et ne perdrons de toutes façons pas le contact.
Nous rouvrons donc les intégrations de manière ciblée, sur les espaces qu’elle occupait et prévoyait d’occuper ensuite. Les principes et la temporalité de la procédure d’intégration sont inchangés.
Présentation des espaces concernés
L’appartement cible
Dans l’état actuel des plans, l’appartement que l’on appelle ‘l’hôtel’ est un T5 de 107 m² environ. Il est au premier étage dans l’aile sud-est, et donne au sud-ouest sur la cour. Les travaux sont entamés, mais certains aspects des plans peuvent encore être discutés.
La temporalité de ces travaux n’est pas précisément définie, elle dépendra de nombreux paramètres, aléas et choix du groupe. On peut s’attendre à finir cet appartement dans un délai allant de deux à trois ans.
L’appartement est composé d’un grand salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, et une salle de bains avec toilettes.
L’appartement temporaire
Les travaux prenant du temps, beaucoup d’entre nous ont fait le choix d’habiter d’abord sur place dans un appartement temporaire, le temps que leur appartement définitif soit terminé.
En l’occurrence, l’appartement dit ‘n°7’ sera disponible, un T4 de 90 m² environ, au premier étage dans l’aile nord-ouest, et orienté sud-est sur la cour.
Il se compose d’un grand salon avec cuisine à l’américaine et un espace pour un poêle, trois chambres dont une très petite, des toilettes et une salle de bains. Il est chauffé par la chaudière collective.
Aspects financiers
La procédure d’intégration comprend un entretien avec notre commission statuts et finances pour éclaircir tous ces aspects, mais nous pouvons rapidement présenter quelques ordres de grandeur.
Pour rappel, à MagnyÉthique tous les membres sont sociétaires de la SCI et doivent apporter en compte courant d’associé une somme proportionnelle à la surface de leur logement, somme qui leur est restituée à leur départ. Nous avons choisi de lier le prix du mètre carré à l’indice des coûts de la construction. En 2025, notre prix valait 2147 € du mètre carré, ce qui donnerait environ 230 000 € (ce chiffre est amené à évoluer !)
Chaque foyer doit aussi payer des charges, qui comprennent notamment eau chaude et froide, chauffage, électricité, internet, taxe foncière, assurance de la SCI et entretien des extérieurs. La seule dépense liée au logement qui en est exclue est l’assurance habitation individuelle. Nous utilisons une formule de calcul qui répartit les dépenses globales selon les surfaces et la composition de chaque foyer. Pour donner une idée, ces charges en 2025 pour un appartement similaire et un foyer avec 3 enfants se montaient à 500 € par mois environ.
Ce document présente tout cela plus en détail.
Composition du foyer
La sobriété fait partie des principes qui nous relient, et il nous paraîtrait assez naturel d’intégrer dans ces espaces un foyer qui aurait besoin de ce nombre de pièces. Pour cette raison et pour la dynamique du groupe, nous recherchons en priorité une famille avec enfants, sans être fermés à d’autres compositions.
Contactez-nous pour en discuter si vous êtes intéressés !